Риэлторские услуги при продаже квартиры в Москве или Подмосковье заключаются в том, чтобы продать квартиру в Москве или Подмосковье максимально быстро и максимально дорого. Для реализации этой задачи, безусловно, нужны специальные знания, навыки и опыт, которыми должен обладать хороший риэлтор в Москве или Подмосковье.
Конкуренция на московском рынке квартир огромна, поэтому перед началом продажи необходимо провести комплексную оценку квартиры по многим параметрам и определить оптимальную стартовую цену.
Затем должна быть произведена предпродажная подготовка квартиры к продаже. Риэлтор делает информативные фото квартиры и пишет профессиональный рекламный текст к объявлению о продаже, обращая внимание на преимущества квартиры, после чего объявление необходимо разместить на максимальном количестве площадок, т.е. обеспечить обширную рекламу. По отдаче от рекламы риэлтор делает выводы о правильности рекламной цены – при адекватной рыночной цене объекта количество звонков должно быть 5-7 в неделю и они должны приводить к просмотрам квартиры.
При просмотре риэлтор презентует квартиру потенциальному покупателю, обращая внимание на ее преимущества и делая акценты на сильных сторонах в сравнении с конкурентами, умалчивая о недостатках и отвлекая от них внимание. Кроме того, риэлтор принимает на себя удар при обсуждении цены квартиры – он умеет торговаться и знает, как отстоять интересы клиента. Риэлтор организует и оформляет принятие аванса от покупателя, грамотно составляя авансовый договор с учетом интересов клиента.
После этого риэлтор организует сделку – договаривается с банком об аренде сейфовых ячеек, переговорных комнат, готовит договор купли-продажи и согласовывает со всеми участниками сделки все нюансы. На сделке риэлтор руководит процессом и контролирует каждый шаг клиента, чтобы все было оформлено надлежащим образом и впоследствии не возникло никаких проблем с получением денег за проданную квартиру.
После государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры риэлтор контролирует получение клиентом причитающихся ему документов, необходимых для доступа к банковской ячейке и оформляет передачу квартиры покупателю актом приема-передачи квартиры.
Таким образом, обратившись к профессиональному риэлтору в Москве или Подмосковье Вы можете быть уверены в результате и сможете продать квартиру в Москве или Подмосковье по максимально возможной на данный момент цене!
