Выберите необходимый Вам пакет услуг
| Пакеты услуг: | Юридическая проверка квартиры | Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца | Комплексная проверка и сопровождение сделки |
|---|---|---|---|
Назначение пакетов услуг: | Позволит Вам сразу исключить часть рисков по “опасному” Объекту и получить информацию необходимую для запроса дополнительных проверок; | Вы сможете самостоятельно заключить сделку; | Вы получаете полное сопровождение сделки и правовую поддержку с юридический заключением по Объекту; |
Цена пакетов: | 15000 руб. | 35000 руб. | 55000 руб. |
| Получение информации о квартире из независимых источников | ✓ | ✓ | ✓ |
| Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры и рекомендации по дополнительным проверкам | ✓ | ✓ | ✓ |
| Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца/Контрагента | ✓ | ✓ | |
| Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца | ✓ | ✓ | |
| Участие в переговорах по согласованию условий сделки с Продавцом/Контрагентом | ✓ | ||
| Подготовка договора купли-продажи по сделке с учетом интересов и безопасности для Покупателя | ✓ | ||
| Организация расчётов в банке по сделке ( сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие специалиста на сделке | ✓ |
*При переходе на более дорогой пакет услуг оплачивается только разница в стоимости.
Вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.
1. Переговоры с Продавцом/Контрагентом и сопровождение переговоров по следующим вопросам:
- обсуждение условий покупки/продажи квартиры;
- сбор необходимых документов для сделки в срок, согласование их комплектации ;
- обсуждение условия проведения взаиморасчетов;
- подписание договора купли-продажи квартиры и подача его на государственную регистрацию перехода права.
2. Внесение аванса/задатка:
- сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны Вам;
- сопровождение и правовая поддержка при внесении предоплаты(аванса) или задатка так, чтобы Вы не потеряли деньги.
3. Проверка “юридической чистоты” квартиры и Продавца:
- законность права собственности на квартиру и проверка предыдущих сделок/ перехода прав по квартире/наличие арестов и запретов по квартире;
- соответствие планировки квартиры документам;
- проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);
- проверка на наличие лиц сохраняющих право пользования квартирой даже после перехода права на квартиру;
- проверка Продавца на наличие у него условий для признания его несостоятельным (банкротом);
- проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительства);
- проверка Продавца на наличие заболеваний, препятствующих осмысленному волеизъявлению при сделке.
- выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов по сделке;
- подписание договора купли-продажи квартиры;
- сопровождение при подаче договора приобретения/отчуждения квартиры на государственную регистрацию перехода права.
6. Получение договора.
- сопровождение при получении договора приобретения/отчуждения квартиры с зарегистрированным правом собственности;
- исправление возможных ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.
Почему нужно обратиться к риэлтору?
Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».
Вам предстоит сложная сделка? Мною накоплен многолетний опыт, позволяющий мне предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:
- разъезд – квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир,
- «цепочка» – в сделке участвует большое количество квартир,
- ипотека – квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
- залог – приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,
- «город-загород» – продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,
- субсидии – квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,
- обмен на новостройку – производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.
Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах я гарантированно смогу организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для Вас.