Валюта
+7(925)073-23-25
МСК-РИЭЛТОР
9250732325@mail.ru

Сопровождение сделок

Выберите необходимый Вам пакет услуг

Пакеты услуг:Юридическая проверка квартирыЗаключение о возможности покупки квартиры у ПродавцаКомплексная проверка и сопровождение сделки
Назначение пакетов услуг:
Позволит Вам сразу исключить часть рисков по “опасному” Объекту и получить информацию необходимую для запроса дополнительных проверок;Вы сможете самостоятельно заключить сделку;Вы получаете полное сопровождение сделки и правовую поддержку с юридический заключением по Объекту;
Цена пакетов:

15000 руб.

35000 руб.

55000 руб.

Получение информации о квартире из независимых источников
Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры и рекомендации по дополнительным проверкам
Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца/Контрагента
Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца
Участие в переговорах по согласованию условий сделки с Продавцом/Контрагентом
Подготовка договора купли-продажи по сделке с учетом интересов и безопасности для Покупателя
Организация расчётов в банке по сделке ( сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие специалиста на сделке

*При переходе на более дорогой пакет услуг оплачивается только разница в стоимости.

Вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.

1. Переговоры с Продавцом/Контрагентом и сопровождение переговоров по следующим вопросам:

  • обсуждение условий покупки/продажи квартиры;
  • сбор необходимых документов для сделки в срок, согласование их комплектации ;
  • обсуждение условия проведения взаиморасчетов;
  • подписание договора купли-продажи квартиры и подача его на государственную регистрацию перехода права.

2. Внесение аванса/задатка:

  • сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны Вам;
  • сопровождение и правовая поддержка при внесении предоплаты(аванса) или задатка так, чтобы Вы не потеряли деньги.

3. Проверка “юридической чистоты” квартиры и Продавца:

  • законность права собственности на квартиру и проверка предыдущих сделок/ перехода прав по квартире/наличие арестов и запретов по квартире;
  • соответствие планировки квартиры документам;
  • проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);
  • проверка на наличие лиц  сохраняющих право пользования квартирой даже после перехода права на квартиру;
  • проверка Продавца на наличие у него условий для признания его несостоятельным (банкротом);
  • проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительства);
  • проверка Продавца на наличие заболеваний, препятствующих осмысленному волеизъявлению при сделке.
  • выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов по сделке;
  • подписание договора купли-продажи квартиры;
  • сопровождение при подаче договора приобретения/отчуждения квартиры на государственную регистрацию перехода права.

6. Получение договора.

  • сопровождение при получении договора приобретения/отчуждения квартиры с зарегистрированным правом собственности;
  • исправление возможных ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Почему нужно обратиться к риэлтору?

Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».

Вам предстоит сложная сделка? Мною накоплен многолетний опыт, позволяющий мне предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:

  • разъезд – квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир,
  • «цепочка» – в сделке участвует большое количество квартир,
  • ипотека – квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
  • залог – приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,
  • «город-загород» – продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,
  • субсидии – квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,
  • обмен на новостройку – производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.

Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах я гарантированно смогу организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для Вас.